日前，山东省临沂市兰山区半程镇赵家村的村民代表向指尖新闻反应，称该村近70亩集体地盘被斥地成了名为“锦城悦府”的洋房社区。他们屡次向揣摸部门投诉、举报后，被见告阿谁表情不允许对外销售。但村民称现时售楼处照旧建好，何况正在装修样板间，他们在照顾售楼员时被见告腹地和外地东谈主齐不错买。何况，他们并莫得看到该表情标计算审批和施工许可，他们怀疑该表情涉嫌造孽施工。

3月13日，指尖新闻记者从原半程镇当然资源所端庄东谈主那里了解到，“锦城悦府”只允许向赵家村村民销售，不然为违规。

村民称村集体地盘上建起了“洋房社区”

据投诉的村民代表先容，2022年3月，赵家村村委会以27户村民因临腾高速公路拆迁需要安置为由，流转了83户村民的约70亩耕地。2023年9月，在无任何手续的情况下，有一家置业公司运转对村民的耕地进行圈占，以致与村民发生屡次冲破。2024年头，置业公司运转施工，并发布房产上市信息，村民们联名向揣摸部门投诉。兰山区的法则东谈主员到场后，条款置业公司湮灭违建，将地盘恢复兴貌。

△赵家村部分村民联名反对卖地（投诉东谈主供图）

到了2024年11月，被置业公司圈占的地盘又运转进行施工，村民们在施工现场看到一份《临沂市东谈主民政府诞生用地批件》后才了解到，之前被圈占的地盘在当年10月28日照旧被审批为诞生用地，批复认识写明那块地盘将用于“兰山区农村村民住宅及揣摸配套的基础门径和大众劳动门径诞生”。自后村支书在会上告示，村里每亩地收了置业公司10万元钱，村里的11月财务出入公开榜也写明“收还建区占地抵偿款”500万元。

△用地批件泄漏地盘用途为村民住宅及大众门径（投诉东谈主供图）

△赵家村公示收到500万元占地抵偿款（投诉东谈主供图）

村民代表称，2024年12月，那里工地隔壁建成了一个名为“锦城悦府社区劳动中心”的小楼，而那里履行上即是一个“售楼处”。凭证售楼处里的宣传，那里并不是要给村民诞生住宅及揣摸配套的基础门径和大众劳动门径，而是一处领有16栋楼的洋房社区。

△名为社区劳动中心的“售楼处”（投诉东谈主供图）

不允许对外销售的屋子谁齐能买？

村民代表称，自从阿谁“售楼处”建成之后，很多售楼员就运转诈骗短视频平台推介“锦城悦府”的屋子，他们通过这些“告白”了解到，“锦城悦府”一共要建16栋6层和9层的洋房，共有14个户型，520套屋子，最小面积为133频频米。现时，照旧有多栋楼接近封顶，售楼员称正在装修样板间。

△多位售楼员在视频平台上发告白（投诉东谈主供图）

△售楼员在视频平台发布的告白截图（投诉东谈主供图）

因为村集体的地盘上果然建起了“商品房”，村民们马上又进行投诉举报，在向山东省当然资源厅举报后，他们被见告：“陈迹已转临沂市当然资源掌握部门，并条款其照章依规探访处理，我厅也将抓续温煦该陈迹的探访处理情况。”

△山东省当然资源厅给村民的回复（投诉东谈主供图）

而后不久，村民代表接到半程镇当然资源所一位曲姓端庄东谈主的反馈。电话灌音泄漏，曲姓责任主谈主员示意：这个表情只可向赵家村本村村民售卖，不允许对外销卖，若是对外销卖，将会对其进行处罚。关于这个说法，村民代表抓怀疑魄力，因为赵家村一共只须300户傍边村民，何况能买得起洋房的最多几十户，怎么可能“消化掉”500多套洋房。而在村民与售楼员的疏浚中，他们也被见告，腹地和外地的齐不错买，仅仅屋子是“集体产权”。

△售楼员称买楼不分腹地和外地（投诉东谈主供图）

销售公司称仅仅宣传并未销售

3月13日上昼，指尖新闻记者以念念要购房的时势拨通了“锦城悦府社区劳动中心”的电话，接电话的责任主谈主员向记者详备先容了表情标揣摸八成，记者建议外地户口是否不错购买时，他莫得明确拒却，而是主动加了记者的微信，并让记者等音问，说是揣摸计谋还没出来。

当寰宇午，指尖新闻记者拨通了“锦城悦府”端庄销售的一位李司理的电话。李司理称，现时仅仅在前期宣传，并莫得对外销售。记者照顾他，“锦城悦府”施工照旧多日了，表情是否有《诞生用地计算许可证》《诞生工程计算许可证》和《施工许可证》？他示意这个应该问赵家村的村委。他仅仅销售公司的，并不了了斥地公司有莫得，他也莫得斥地公司的揣摸形势。

指尖新闻记者又与赵家村的村支书胡乃峰赢得揣摸，但他得知记者的身份和念念要照顾的问题后，示意由党政办和宣传办回复，但当记者照顾那两个单元的电话时，他胜仗挂断了电话。

随后，记者又与此前曾给村民回复过的半程镇当然资源所的曲长处赢得揣摸，曲长处称，他照旧调离了半程镇，然而他承认着实给村民作念出过回复。曲长处示意，当初半程镇政府向区当然资源局和区政府作念出过保证，将强不允许“锦城悦府”对赵家村村民除外的东谈主进行销售，若是对外销售确定是触犯法律。他示意，若是“锦城悦府”真是对外销售，法则部门确定要对其进行查处。

而后，指尖新闻记者又拨通了半程镇党委副通告刘谦的电话，但刘通告示意他对“锦城悦府”的事不了解，也不了了哪位镇归拢了解，他让记者拨打镇党委办公室的电话了解情况。记者与半程镇党委办公室揣摸后，责任主谈主员示意不错与赵家村场地片区的端庄东谈主了解情况，但记者随后岂论拨打那位端庄东谈主的办公电话如故手机，对方均未接听，也莫得回复记者发畴前的采访短信。

北京建筑大学地盘处置学人人丁锐锤真金不怕火示意，凭证揣摸法律方法，集体地盘是不允许出售和斥地诞生商品房的。“锦城悦府”固然还莫得对外公支出售，然而若是施工照旧进行了，那在施工前，该表情必须先赢得“两证一书”，不然就涉嫌未批先建和造孽施工。

关于此事施展，指尖新闻将继续给予温煦。

指尖新闻高等记者 刘强