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大家好，我是地产高富帅。

回来2024年几打开辟商的功绩弘扬，惊骇几家头部央企捏续最初之外，处于中坚力量的几个老牌房企也有不少亮点，其中华发股份与中国金茂受到关注。

华发股份手脚总部在珠海的场所国企，2024年径直逆袭到了行业前十，华发在区域深耕计谋方面作念到了极致，因此如今属于国企中的十足王者了。

中国金茂手脚总部位于帝齐的超等央企，在2023年举座低迷之后，2024年仿佛开了外挂，捏续认知行业top12,况兼在产物力弘扬方面愈加杰出。

跟着改善期间的全面驾临，2024年不错说等于行业的产物年，各式改善豪宅产物线继续推出，各家友商径直拼起了刺刀。

在豪宅产物线内部，中国金茂有着超强\"府\"系IP，在旧年横空出世的金茂“璞”系之后，也曾亮相市集，径直刮起来一阵高定风，让金茂系豪宅注入了更多东方好意思学神韵。

“璞”系终于来到京城

中国金茂总部位于北京，北京市集手脚金茂府的开山之地，在业内齐有绝酌定的粉丝群体，金茂已经在北京布局了9座金茂府，可谓是最豪华的战队。

手脚国内豪宅IP最有辨识度的产物线，“金茂府”自己就代表超越平常审好意思的作品，如今金茂已经管事了京城超越1.5万高净值客户。

2024.10月，金茂以40.13亿拿下丰台东铁营地块，通盘地块用大地积为3.33公顷，地上建筑领域达7.25万平方米，销售相易价拟定在10.75万（浮动8%）这也意味着最高不错到11.6万。

这个位于北京三环的优质量盘被金茂拿下，业内多量以为是为金茂量身定制，因为金茂在北京三环已经深耕了十几年，要是要论对三环豪宅市集的了解进程，金茂十足是最具代表力的选手之一。

在北京三环，其实好多年来就一直齐是豪宅积贮地，特别是连合东铁营板块隔邻，如今已经变成了一个超十万+均价的顶级价值板块，金茂本次为名堂径直定名为：璞逸丰宜。

手脚三环以内城市更新内核，名堂在区位上具备超强的内城更新后劲价值风口，邻近普遍的存量价值千里淀，往时该区域具备超强的增值空间。

举座名堂邻近不错径直联动北京中枢商圈，享受三环内优质配套资源，非岑岭期30分钟抵达齐门中枢商圈。

不错说，本次金茂再次落子北京三环，其实等于要对三环价值作念一次从头索求，手脚朔方第一座璞系产物，金茂十足是有较高期待值的。

璞系手脚中国金茂最新创始的豪宅IP，之前已经布局了成齐，西安，等地，举座创始了具备东方声韵的一种高端生涯气魄，业内关注度一直较高。

金茂在北京布局数年，应该是最懂改善客群的开辟商之一，本次北京径直拿出璞系作品，更猛进程上等于再次超越我方，把高定野心话语实在的为中枢CBD改善客群定制。

北京璞逸丰宜：最具京味的阔绰豪宅

在金茂的高端产物线内部，“府”系是科技豪宅代表，如今最新的“璞”系就代表愈加东方好意思学的典藏奢宅代表，北京璞逸丰宜等于带着更大的惊喜而来。

金茂既然是北京最懂三环豪宅的开辟商，本次产物野心径直拿出了十足顶奢线的成立，本名堂收集了业内多位顶级野心众人，务必在视觉弘扬力方面拉满。

先望望名堂标野心团队：建筑野心来自杭州大象，景不雅野心来自迈德，室内野心由世尊操刀，顶级会所由延续团队打造，业内三位海外级众人为北京璞逸丰宜奠定其尊奢好意思学。

从纽约ONE57到巴黎卢浮宫，光影野心形而上学，是现代建筑艺术的精髓所在，本次金茂收拢了好意思学范本，然则又走出了自家特质。

发轫，名堂建筑立面呈现特殊硬朗的质感，延续皇城传统建筑的三段式构图，屋檐、柱式、基座。

金茂放手了市集常见的玻璃幕墙材质，选用愈加彰显荣华的棕红色石材+棕红色铝板，独特的京味愈加有东方建筑气质。

有去过北京红玺台的一又友应该有见到，该建筑亦然初度罗致红色调釉玻璃手脚建筑立面中枢材质，完全彰显了具备东方底蕴的地标建筑内核，彰显中中文化的红色情节，呈现大气回肠的顶级视觉享受。

举座质感十足的背后是高达0.5的窗墙比，这所以往名堂十足迥殊的成立，高成本插足才智配得上名堂标顶豪调性。

本次在外立面的打造方面，金茂下足了成本，很有可能引颈一个新的审好意思风潮，这亦然金茂往时产物研发方面的最大竞争力：经久在蜕变路上。

这几年通盘豪宅关于门庭的野心可谓齐是下足了功夫，市集上似乎齐在往大，宽，豪三个维度在念念考，本次金茂又走了一条弯路。

金茂在传统的高门大户的主进口形象之上，通过借位和折柳称的定制野心，将名堂归家的避讳尊贵感拉到另一个维度。

大区围墙高约3米，街角景墙的高度约5.5米，变成了独特的超强辨识度，让豪宅大门审好意思迈入一个新的高度，乌金琉璃、纹路奢石精制而成的东方艺术范，也让愈加彰显璞系作品的神韵。

踏过门庭，在璞逸丰宜名堂标园林打造上，咱们看到了愈加疗愈的气味，让在齐门享受实在的慢生涯氛围。

本名堂成立三大千平中枢园中园（其中包含北区约2000平曲水溪岭庭院，约1750平森丘山林庭院，以及南区约1800平绿岛溪屿水庭）， 变成千里浸式游园溜达的景不雅园林阵势。

举座细节来看，金茂为传统皇家园林审好意思基础上作念到了愈加线条感的布局，通过厅、堂、庭、院四重空间构建起当然舒心的奢逸游园生涯。

另外一个细节，朔方园林有个痛点，一到冬季水景就停。此次金茂在会所水系中打法了电伴热系统，冬季里水景也能正常运转，这份阔绰享受也唯有归金茂专有。

有了架空层，璞逸丰宜就出现了古迹：北区有一个约2000平米的下千里会所，南北地块共缔造约388平架空层泛会所(北地块约167平，南地块约221平)，这种成立在豪宅圈完全足以降维打击敌手们。

除了传统的健身房和各项体育场馆外，璞逸丰宜的会所，加多瑜伽和壁球馆。像茶厅、私宴厅等惯例的场景体验，璞逸丰宜亦然一应俱全。

名堂分为南北两区，户型面积段各有特质。主力面积段为 135㎡与 153㎡。南区户型面积在 110㎡ - 135㎡之间；北区则为 150㎡ - 190㎡。

璞逸丰宜每款户型，南面一齐设有内嵌式阳台，施舍一半面积；北面有2-3处为确立平台和挑空，也变成室内面积，全施舍。

走进190平米的实体样板间，金茂再次给我惊喜，颜值盛宴让小编痴迷如斯。不管是空间模范如故精装成立，齐作念到了十足的权门大户，93.5%的实得率让通盘空间感受打开大合。

走进客厅，径直被翡翠般耀眼的弧形顶面所诱导，LDKG通厅双配景墙系统，把功能的重叠和登第对称好意思学的演绎投合的天衣无缝。

清翠的弧形叠级吊顶丰富了顶面空间端倪，同期也让线性光源更均匀慈祥的泛出，银箔的基底让空间更权贵气；

墙面淡色的方块石材，配景点缀以云石壁灯，让空间更显秩序与感性，与沙发及茶几的几何形骸互为呼应。

而户内充分演绎了“金贵”二字，材质选定层层回首，自然石材、当然木柴、重工金属为主的讳饰系统，杜拉维特、高仪等高端品牌领衔的成立系统，充分体现了多礼尊贵的高等试吃。

重工定制的母子装甲门，边户领有270度全景舱室主卧，10㎡+的主卫开窗面达50%，实在兑现了小家化的豪华的居住体验，安靖悦己、尊崇奥秘。

主卧室卫生间领有超前程深与面宽，加上宽广的开窗，暖色的石材墙面辅以慈祥的中性光源，让空间更显温馨；

整面宽的镜柜让收纳更为安靖，从简略好意思妆到个东谈主肌肤看管的收纳通通粗放照料。浴缸墙面利用管井的空间内嵌金属置物壁龛，处处体现对居住者日常生涯的怜惜入微的关切。

儿童房超前程深不错安靖放下1.5m的书桌系统，金茂在产物全尺寸的研究方面已经期骗自如。

手脚深度布局北京三环的金茂，本次璞逸丰宜十足已经超出了好多东谈主的预期，手脚丰台来说已经是一个超颠覆作品，关于金茂来说更是为三环顶级客群准备的超等大礼。

细节管事才是豪宅真理

在金茂拿出最新升级作品背后，超领域的五星管事又是金茂的十足杀手锏，本次金茂带来了的6S超等场景。

此次金茂带来的是一个详尽解决决议，背后是对过万老业主的长远调研，本次系统化管事升级，一定会给往时准业主顶级的品性生涯体验。

声+光+智能化系统，璞逸丰宜将五星级酒店的就寝环境范例搬进了家，实在兑现“静夜无声”的深度就寝环境，精心进程很让东谈主咋舌。

早期金茂的超强科技系统已经名震江湖，本次升级之后，更蚁合了一系列的智能化系统，从起居，就寝，出行，酬酢，安防等方面全面遮掩。

手脚多年高星级酒店运营商出生的金茂，硬件超一流，软件更“丝滑”。背靠圆善的会所体系，增强了管事的广度、深度、精度，享受全面的品性体验。

金茂本次不仅初度将“中国好屋子”的理念引入北京城南，将南边顶级产物与管事径直带入到北京城南，宠粉酷好首要。

总结：

2025年刚刚运转，金茂就径直在北京豪宅市集放了一个重磅炸弹，如今一线城市产物内卷已经成为经久计谋。

金茂手脚稍有具备产物IP的央企，确切是把产物蜕变刻进了实质里，每个新品齐让咱们看到好多亮点。

不外关于其他友商冒失就确切不太友好了，本次名堂标价钱，区位，产物，得房率，管事，配套等等确切要让三环豪宅市集热起来了。

瞻望名堂赶紧开盘，感酷好的小伙伴确切值得到现场感受感受。

今天就聊到这里，需要补充的一又友接待留言，也感谢大家这样面子，也景色给我点赞。

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地产一品堂，80后 工科理工男 深漂18年 18年猎头从业履历，14年以上地产行业千里淀，关注地产计谋布局，产物运营，捏续研究健康照料，个东谈主微信：luyipin000；诸君一又友不错加我随时交流探讨 共同越过；近期新增地产一品堂官方微信群，大家也不错加入，与更多的地产东谈主+再创业者交流探究，共同越过，还不错磋商钞票成立与大健康照料。

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