2月10日，中指接头院发文称，1月30城新址成交面积环比下跌52.2%，同比下跌11.7%；20城二手房成交套数环比下跌39.7%，同比增长4.1%。10城新址可售面积环比下跌1.7%。

　　地盘市集：1月监测城市总体供求同比下跌，推出量同比降逾二成，合座成交方面量跌价涨，一线城市成交量降近七成。出让金总数同比增近一成，北京揽金280亿领跑，长三角地区宅地密集入市，占据出让金总数榜单13席。

　　企业：房企非银融资类型以公司债、中期单子为主，部分企业通过超短期融资券等形态赢得资金。融创中国重庆湾形貌引入长城风险金钱，注资24.76亿周转。格力地产（600185）紧要金钱置换暨关系往复的处所金钱过户已完成。建发股份（600153）与常熟市政府签署计谋相助左券。

　　政策：国常会接头鼓吹城市更新责任;财政部指出在2025年新增刊行专项债额度内，地方可阐发需要统筹安排用于地盘储备和收购存量商品房;厦门、济南等地优化公积金政策，广州南沙区、北京优化地盘供应结构，杭州多区、武汉东湖高新（600133）区等地披发购房补贴。

　　往复：1月重心城市新址、二手房销售限制同环比均下跌

　　新址市集：1月30城新址成交面积为807万 ，环比下跌52.2%，同比下跌11.7%。

　　1月，一线城市新址成交208万 ，环比下跌45.4%，同比下跌5.5%，其中，深圳、广州新址成交面积同比均增长，深圳同比涨幅达140.6%，广州同比增长48.2%;

　　二线代表城市成交471万 ，环比下跌56.7%，同比下跌12.8%，其中，温州环比增长11.6%，南宁同比涨幅超70%，温州、南京、西宁等城市同比均有所增长;

　　三四线代表城市成交128万 ，环比下跌41.7%，同比下跌16.5%。

　　二手房市集：1月20城二手房成交98960套，环比下跌39.7%，同比增长4.1%。

　　1月，一线城市二手房成交33828套，环比下跌43.4%，同比增长4.5%。其中，上海二手住宅成交超1.8万套，同比增长12.1%，深圳二手住宅成交4682套，同比增长32.8%;

　　二线代表城市成交54134套，环比下跌38.1%，同比增长8.3%，其中，南宁二手住宅成交同比增长超120%，温州、苏州等城市同比均有所增长;

　　三四线代表城市成交8723套，环比下跌34.7%，同比下跌15.3%。

　　库存：1月10城新址可售面积环比不时下跌

　　监测的10个代表城市1月新址可售面积环比下跌1.7%。一线城市中深圳可售面积降幅仍居首位，1月库存面积环比下跌15.6%;二线城市中福州1月库存面积环比降幅朝上6%，杭州、厦门可售面积环比降幅为3.1%，2.2%，库存有所回落。

　　地盘

　　合座市集：合座供求同比走低，成交方面量跌价涨

　　1月，监测城市总体供求同比下跌，推出量同比降逾二成，合座成交方面量跌价涨，一线城市成交量降近七成。出让金总数同比增近一成，北京揽金280亿领跑，长三角地区宅地密集入市，占据出让金总数榜单13席。

　　各线城市：一线城市成出让金下滑，二线城市均价走低

　　一线城市出让金总数同比降近五成，成交均价同比上扬，成交量降近七成;二线城市供应同比降近二成，成交量降逾二成，出让金总数微降;三四线城市供应量同比走低，成交均价增近四成，出让金总数涨幅近二成。

　　出让金：出让金总数同比上扬，北京收金280亿居首

　　榜单总数同比上扬，长三角城市占据榜单13席。一线城市收金占比近四成，北京收金280亿领跑榜单。

　　宅地总价TOP10：榜单总数同比上扬，北京海淀区宅地居首

　　榜单总数同比上扬，入榜门槛升至21.8亿，一线城市占据榜单七席，其中北京海淀区宅地以91.5亿成交价居首。

　　宅地单价TOP10：榜单均价同比上扬，北京海淀区宅地领衔

　　榜单均价同比增逾七成，入榜门槛升至29425元/ ，一线城市占榜单七席，北京海淀区宅地居单价榜首位。