2月19日，国度统计局发布2025年1月份世界70个大中城市商品房销售价钱变动情况。数据炫夸，一线城市二手房销售价钱环比高潮0.1%。其中，北京、上海和深圳分裂高潮0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。北京商报记者梳剃头现，北京二手房销售价钱环比数据自2024年10月初度转涨后，已贯穿4个月保握增长。同比数据来看，一、二、三线城市同比降幅均呈现收窄趋势。其中，一线城市降幅收窄幅度最高，较上月收窄1.1个百分点。

　　中枢城市二手房价钱趋稳

　　国度统计局数据炫夸，2025年1月，一线城市二手房销售价钱环比高潮0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市二手房环比下降0.3%，降幅与上月交流。三线城市二手房环比下降0.4%，降幅与上月交流。

　　北京商报记者梳剃头现，一线城市二手房销售价钱环比高潮0.4%，已贯穿4个月保握高潮态势。

　　同比数据来看，2025年1月，一线城市二手房销售价钱同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点。其中北京、上海、广州和深圳分裂下降4.5%、3.4%、10.9%和8%。二线城市二手房同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市二手房同比下降8.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

　　上海易居房地产磋议院副院长严跃进合计，各类城市二手房的价钱发扬总体在改善，即比较同时水平，跌幅均在收窄。推敲到当今房主的心态，因为价钱也曾到了极限值，再下降的空间会变小。

　　从城市层面来看，1月二手房销售价钱环比高潮城市依旧所以中枢一、二线城市为主，其中，上海、深圳环比高潮0.4%领跑；宁波、成皆、无锡、北京、天津二手房价钱环比分裂为0.3%、0.2%、0.2%、0.1%、0.1%，呈现高潮态势；南京、厦门、青岛等价钱趋稳。

　　麟评居住大数据磋议院高等分析师关荣雪暗意，在房地产市集全体分化较为明显的配景下，北上深蓉等中枢一、二线城市的二手房市集发扬出更强的抗跌性，尤其是中枢区域的高品性房源，市集认购积极性较高。

　　北京二手房价钱链接保握涨势

　　在总共一线城市中，上海、深圳二手房价钱全体较为巩固，广州二手房市集在前年下半年呈现出一定的分化态势，中枢区域价钱相对坚挺，而部分郊区则因库存压力濒临一定的价钱下行压力。而北京二手房市集自“9.30”新政后，价钱握续保握增长态势。

　　北京商报记者梳剃头现，自2024年10月起，北京二手房价钱已贯穿4个月保握增长。北京二手房销售价钱的环比数据在2024年10月转为高潮1%后，11月和12月分裂环比高潮了0.9%和0.5%。

　　分析东说念主士指出，二手房市集的握续增长主要受益于多个身分。一方面，战略面的宽松为市集注入了新的活力，包括贷款战略的优化和购房结束的抑遏放宽，使得一部分刚需和改善型需求得以开释。另一方面，跟着经济复苏的加快，工作市集趋于领略，住户的收入预期有所改善，这也增强了购房者的信心。

　　近期，北京商报记者造访二手房市集时了解到，北京多个片区二手房成交历程中出现议价空间减弱、热点片区二手房价钱回涨、门店到访量加多等积极变化。

　　西城三里河片区一家闻名中介机构的置业照管人王勇告诉北京商报记者，从2025年1月成交的房源来看，成交价钱均比较2024年8月上浮近10%，楼龄新、户型好、楼层合乎的房源价钱涨幅可达到20%。

　　据王勇表示，原先成交一套房源最快也需近一个月本领。然则，近期门店最快成交记录已刷新至7天。成交周期的裁汰，一方面归因于二手房市集的逐步回暖，另一方面则是购房者信心显贵回升，导致议价周期相应裁汰。

　　严跃进合计，二手房是这两年终点要津的市集，其发扬可以，和战略积极到位、价钱深度调遣联系系。当今一些强势的二手房市集，其市集逻辑终点明晰，即价钱深度调遣后认购性价比很高、位于城市中枢性段、学区资源比较丰富等。