新加坡房产新政是2021年12月15日半夜颁布的，主要实际有：1、普及非凡买家的印花税率，新加坡公民购买的第二套、第三套房产的印花税率分离普及的了5%和10%，长久住户调高了10%和15%。国外买家购买房产的税率一律调高至30%，企业调高至35%。2、总偿债比率收紧，每月贷款偿债率弗成向上收入的55%。3、建屋局组屋房贷的贷款与估值比率缩小至85%。

新加坡政府其真的曩昔几个季度一直有钟情房产阛阓发展。天然2020年新冠疫情于今还在膨胀，况兼对经济发展有一定的影响，然则私东谈主住宅和组屋转售的阛阓仍然很活跃。再加上购房的利率很低，私东谈主住宅和组屋转售的阛阓交游量一直在不休走高。计策调控有用的对房市进行了降温，为了更好的平静阛阓上的需求，新加坡政府还加多了巨匠和私东谈主房屋的供应。

新计策的颁布对新加坡公民、长久住户以及国外东谈主士购房皆有影响，其中受影响最大的是外籍东谈主士。为了让更多当地东谈主领有居住的房产，公民购买首套房产不要非凡交纳印花税，然则购买第二套需要交纳17%，购买第三套需要交纳25%。长久住户的第一套房产依然最开动的5%，然则第二、三套就极端高，刻下高达25%和30%。外籍东谈主士不论购买第几套房产皆要交纳34%。

天然新加坡的新政畛域房产投资，但投资者们也不需要太过悲不雅，一般计策畛域后，皆会移时刻的红利期，关于念念要购房的东谈主士来说，不错收拢这顷刻的技艺。新加坡计策颁布，从恒久来看是一件善事，大致有用缓解局部增长过快的怡悦，同期可能有更好的投资时机在恭候着巨匠。总的来说，新加坡此次的降温，还瑕瑜常顺利的。