跟着增量策略不停落地，房价止跌企稳的基础迟缓夯实。11月15日，国度统计局发布2024年10月份天下70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况败露，一线城市二手住宅销售价钱环比由上月下降1.2%转为高潮0.4%，为近13个月以来初度转涨。一线城市之外，各线城市商品住宅销售价钱均呈现出环比降幅彰着收窄致使转涨的邃密态势，同比降幅也趋于巩固。

二手房：北京高潮1%

国度统计局数据败露，一线城市二手住宅销售价钱环比由上月下降1.2%转为高潮0.4%，为近13个月以来初度转涨。其中，北京、上海和深圳差别高潮1%、0.2%和0.7%，广州下降0.4%。

其他城市方面，二线城市二手住宅销售价钱环比下降0.4%，降幅收窄0.5个百分点；三线城市二手住宅销售价钱环比下降0.6%，降幅收窄0.3个百分点。

环比数据之外，天下二手房价钱同比降幅持续收窄。具体来看，一线城市二手住宅销售价钱同比下降9.6%，降幅收窄1.1个百分点。其中北京、上海、广州和深圳差别下降8.4%、6.7%、12.5%和10.9%；二线城市二手住宅销售价钱同比下降8.8%，降幅收窄0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价钱同比下降9%，降幅与上月调换。

在易居策动院副院长严跃进看来，一线城市在二手房价钱指数自2023年5月以来总体下落的情况下，启动转正。一线城市二手房是行业复苏的风向标，近期数据不异出现卓著盛衰线的报说念，讲明市集回稳向好发展。这也进一步讲明，该目的是现在房价指数量的中当先转正的第一个目的，也会带动后续其他目的捏续转正。

具体从城市来看，10月房价高潮的城市数量彰着加多，从此前的0个变为8个。其中高潮的城市均为要点城市，即北京、杭州、深圳、重庆、成齐、上海、厦门、武汉。

严跃进默示，此类要点城市购房策略效应积极开释，同期市集需求也捏续开释，这也意味着要点城市二手房价钱反弹或回稳，成为后续楼市运行的风向标。后续其他二线城市也会加入到房价止跌回稳的行列中来。

新址：沪深环比出现高潮

新址方面，国度统计局数据败露，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海和深圳差别高潮0.3%和0.1%，北京和广州均下降0.7%。

二线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点；三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.5%，降幅收窄0.2个百分点。

进一步不雅察同比数据，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降4.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳差别下降4.9%、10.4%和8.1%，上海高潮5%。

二线城市新建商品住宅销售价钱同比下降6%，降幅比上月扩大0.3个百分点；三线城市新建商品住宅销售价钱同比下降6.6%，降幅均与上月调换。

严跃进指出，现时各线城市的房价指数均出现了拐点，即一二三线城市的新建商品住宅销售价钱环比跌幅齐在收窄。尤其是一线城市，其房价指数的同比跌幅也出现了拐点。这标明，本轮房价拐点还是全面到来，而一线城市在这一历程中将饰演迫切的领头羊扮装。

此外，从具体城市来看，10月房价高潮的城市数量彰着加多，从此前的3个变为7个，差别为上海、太原、厦门、平顶山、桂林、沈阳和深圳。

严跃进以为，现时房价指数的发扬充分讲明天下房价拐点还是到来，这也意味着房地产市集周期启动干涉新一轮的上行通说念。这一趋势与近期各地房地产来回市集的拉升情况高度吻合，败知道房地产市集止跌回稳的态势还是牢固，何况具有全主义的特质。同期，跟着近期房地产减税策略的奉行，展望后续房地产来回将捏续活跃，进一步促进各地房地产市集的向好发展。

北京商报记者 王寅浩 李晗