群众王人不解白，为什么万科总裁祝九胜失联的音问一传出，不少业内东谈主士就以为万科不会爆雷，要上岸了呢？致使有东谈主还总结了“九胜失联，万科上岸”这八个字。他为什么对万科如斯紧迫？祝九胜并不是万科创业阶段的元老，之前也不是从事地产行业的。

这就得谈到中国房地产企业的内容。内容上，它们仅仅投资机构。中国房地产商我方不盖楼，也不触及屋子配置，拿地的钱大多从金融机构或其他渠谈借来，盖楼的钱常常还让建筑商垫付。是以，他们践诺的作用是运作资金和资源。一朝运作失败爆雷，产生的损失却让购房者、投资者来承担。国内房地产企业玩着高达数十倍的杠杆，谁能为企业融来更多更低廉的资金，在企业中的地位势必举足轻重。而祝九胜在万科就充任了这么的变装。

在万科里面，祝九胜责罚的资金部门终年被评为万科的最好部门。在万科当前遭受的逆境中，他省略率也难辞其咎。祝九胜在加入万科之前，一直在深圳建行责任近 20 年。在 05 到 07 年技巧，他地点的建行就给万科批了几百亿的授信，而那时万科一年的销售收入才肆虐 100 亿。2012 年，祝九胜认真跳槽到万科后，主导和参与了万科种种各样的成本运作。

他在万科作念了哪些特殊的事，让群众以为他失联了万科就不会爆雷呢？

领先，祝九胜践诺操控了万科背后巧妙的职工捏股平台。这个平台的作用是对万科的地产名堂进行跟投和放贷，曾给万科的责罚层和部分职工带来稀零多数经济利益。况兼，算烂的钱王人加了杠杆，悄悄用于购买万科股票。

也等于说，他们行使万科的名堂搞钱，再用这些钱购买万科股份，试图罢休万科。这种操作，一般东谈主难以察觉。但不知缘何，可能是音问潜入，或者宝能系的姚雇主买卖感觉尖锐。归正姚雇主在 2014 年傍边察觉到万科股价有问题，存在显着低估。

证实万科 2014 年年报，那时万科总资产 5000 亿，利润总和 250 亿，账上现款高达 627 亿，别忘了万科还有大宗值钱的地皮。但那时万科总市值才 700 到 800 亿，显着是有东谈主额外压低万科股价，念念廉价购买万科股票。于是姚雇主切身下场争抢万科罢休权，也就有了有名的“宝万之争”。

那时万科第一大鼓吹华润集团捏股比例仅 15%，也等于说，惟有有东谈主在二级阛阓最少用 150 亿，就能超过华润成为万科第一大鼓吹，届时把万科责罚层踢出去，就能掌控万科账上的钱和地皮。濒临这么的契机，宝能系姚雇主开动行径。到 15 年 7 月，宝能系已捏有万科提升 10%的股份。王石的反馈是第一技巧喊出万科不宽宥民企作念第一大鼓吹，况兼万科那时的责罚层之是以自信，源于他们潜藏的职工捏股平台，践诺上已通过两个资管筹画罢休了万科近 8%的股份。惟有举高股价，责罚层就能踏进万科主要鼓吹行列。

“宝万之争”完结后，深圳地铁成为万科大鼓吹。但践诺上群众王人知谈，王石留住的万科责罚层仍紧紧罢休着万科，而祝九胜责罚的职工捏股平台是否为责罚层罢休万科起到重要作用呢？天然这个捏股平台捏有的万科股份平均下来每个东谈主捏股很少，但惟有罢休了这个平台，再通过它罢休万科，就能赓续搞名堂搞钱。

其次，2015 年 12 月底，祝九胜一刹辞去万科副总裁职位，但明眼东谈主王人知谈，他并未离开万科体系，而是去责罚万科四肢第一大鼓吹的小贷公司鹏金所，缱绻是用别的样貌赓续为万科融资。到 2018 年，“宝万之争”实现后，王石被动退休。果不其然，祝九胜被大大方方请了转头，平直担任万科总裁。祝九胜离开万科两年后，一趟来等于二住持，似乎在告诉别东谈主，他从未离开。

但到了 2024 年 7 月，祝九胜仍是责罚的鹏金所搭理产物开动大面积过期，无法兑付，万科不少职工少则投了几十万，多则投了几百万致使上千万。况兼外界因鹏金所爆雷事件，对万科着实财务景象产生深深怀疑。鹏金所更是被称为万科我方的“恒大金钱”。

要知谈，恒大金钱爆雷是恒大全面爆雷的导火索。而客岁，十多家万科在烟台的和洽方纠合举报万科，称万科责罚层在名堂和洽中暗箱操作，私行挪用名堂公司资金，把耗损强加到小鼓吹头上，还通过万科责罚层实控的类金融机构对和洽方放印子钱，挫伤万科鼓吹利益。他们把锋芒指向万科多位高层，其中就包括祝九胜。

群众以为，惟有万科责罚层莫得大的变动，无论万科的大鼓吹是华润这个央企照旧深圳地铁这个国企，万科照旧责罚层说了算。当前祝九胜失联了，关联部门也全面进驻万科。是以万科无意能成为信得过意旨上的国有企业，也等于上岸了。饱读雨加扮，每个东谈主王人需要的天然金钱管家。