2月19日，国度统计局发布2025年1月份寰宇70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。数据表露，房价接续2024年四季度止跌回稳态势，趋稳特征愈发彰着。2025年1月一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点。二线城市相通迎来积极变化。新建商品住宅销售价钱环比出现自2023年6月以来的初次高潮，这一排变标记着二线城市房地产市集在历经鼎新后运行触底反弹。

　　南京、成王人领跑二线城市新址价钱涨幅

　　国度统计局数据表露，二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月捏平转为高潮0.1%，为2023年6月以来初次高潮。三线城市新建商品住宅环比下降0.2%，降幅与上月换取。

　　具体城市来看，二线城市中南京和成王人新建商品住宅销售价钱环比涨幅靠前，宁波和武汉则高潮0.6%紧随后来。值得一提的是，2024年12月和2025年1月，南京均是房价高潮最快的城市。

　　麟评居住大数据究诘院高瓜分析师关荣雪以为，1月南京、成王人新址环比涨幅捏续领跑，一方面，优质房源名堂供应增多，房价具备一定的高潮能源；另一方面，策略环境宽松，改善性需求加快开释也对价钱高潮有鼓励作用。

　　上海易居房地产究诘院副院长严跃进强调，南京属于至极典型的市集深度鼎新的城市。2025年要要点眷注深度鼎新的二线城市，此类城市基本面开发能源很强，也将成为新一轮房价高潮的先行代表。

　　同比数据来看，二、三线城市新建商品住宅销售价钱同比降幅捏续收窄。其中，二线城市新建商品住宅销售价钱同比下降5%，降幅比上月收窄0.4个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱同比下降6%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

　　环比高潮城市数目创近19个月新高

　　二、三线城市新址市集回暖的同期，一线城市则链接保捏高潮趋势。数据表露，一线城市新建商品住宅销售价钱环比高潮0.1%。其中，北京下降0.4%，广州捏平，上海和深圳分歧高潮0.6%和0.2%。

　　北京商报记者梳剪发现，一线城市新建商品住宅销售价钱环比数据在2024年12月迎来高潮后，流畅两个月保捏踏实增长。其中，上海新址价钱自2022年6月以来环比捏续正增长，环比已流畅高潮32个月。

　　上海豪宅的“火热”守旧起了房价的执意走势。数据表露，2025年1月，上海144平日米面积段销售价钱环比增长0.8%，同比增长6.8%，远超其余69座城市。其余面积段销售价钱环比同比数据也均保捏较快增长。

　　从2025年1月份70城新建商品住宅房价指数来看，新建商品住宅销售价钱环比高潮城市个数创近19个月以来新高，70城总体环比降幅流畅5个月收窄。新建商品住宅销售价钱环比高潮城市数目较上月增多1个至24个，高潮城市个数捏续刷新自2023年7月以来的新高。

　　此外，六成城市环比呈现下行趋势，多为三线城市，其中，北海、丹东、呼和浩特位居环比跌幅前三，环比均下落0.6%。

　　同比数据来看，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、广州和深圳分歧下降5.7%、8.4%和5.2%，上海高潮5.6%。

　　严跃进暗示，2025年1月份房价指数推崇意味着风雅开局，说明前年“9.30”新政以来，策略精确灵验，市集反映积极，信心捏续提振。一、二线城市房价由跌转涨是最大的信号，意味着此类城市饰演了2025年房价高潮和稳中向好的示范代表，其也有助于进一步率领市集预期，促进房地产市集的向好发展。