2月19日，苏州迎来节后首宗宅地出让。

　　据了解，该地块有多家房企参与，共竞价122轮，最终由绿城以14.29亿元竞得，溢价率达21.61%，成交楼面价26754元/㎡。

　　证券时报记者梳理，春节之后，重心城市土拍不竭了1月份的热度，除了苏州，成齐、杭州、郑州等地均有地块溢价率发轫20%，最高溢价率达87.5%。

　　接管证券时报记者采访的业内东说念主士以为，土拍高溢价成交是优质资源竞争、政策加力接济与商场预期改善共同作用的效果。瞻望在房企拿地计谋执续聚焦的配景下，优质料块仍保执较高关怀度。

　　苏州一宅地竞价122轮成交

　　2月19日，苏州迎来节后首宗宅地出让。

　　该地块位于苏州工业园区金堰路西、金鸡湖正途北，建造用大地积29683.72㎡，经兴建筑面积53430.696㎡，容积率1.8，地盘用途为城镇住宅用地，肇端价11.75亿元，肇端楼面价22000元/㎡。

　　策划条目透露，该地块的社区居委会用房及养老奇迹用房已在DK20230043地块中勾通设置，须树立不少于土产货块共计容建筑面积0.7%的物业措置用房。安设式建筑要求方面，应接管安设式建造式样，居住建筑预制安设率不低于50%，众人建筑预制安设率不低于45%，接管安设式建造式样的建筑面积不低于建筑总面积的40%。在此基础上，将神气统共建筑按照上述预制安设率建造的，不错请求不发轫计容总建筑面积1%的容积率奖励，奖励的计容建筑面积不发轫4000㎡。

　　据了解，该地块劝诱了多家房企参与竞拍，竞价122轮后，最终由绿城以14.29亿元竞得，成交楼面价26754元/㎡，溢价率21.61%。

　　节后重心城市土拍热度不竭

　　证券时报记者梳理，春节之后，重心城市土拍不竭了1月份的热度，除了苏州，成齐、杭州、郑州等地均有地块溢价率发轫20%，最高溢价率达87.5%。

　　2月18日，成齐出让一宗成华区涉宅用地，劝诱了华润置地、中海、绿城、越秀、招商蛇口（001979）、金茂等6家竞买东说念主参与报价，最终，华润置地以楼面价17700元/㎡竞得该地块，折合成交总价17.08亿元，溢价率28.26%。

　　2月14日，杭州地盘商场迎来3宗涉宅用地出让，有2宗溢价成交。其中，临平区地块历程35轮竞价，最终由呼伦贝尔汇嘉房地产设备有限公司以总价4.31亿元竞得，成交楼面价15686元/㎡，溢价率达65.11%；另一宗余杭区地块历程27轮竞价，最终由建发以总价9.50亿元竞得，成交楼面价15962元/㎡，溢价率15.85%。

　　2月8日，郑州有2宗涉宅用地出让，其中一宗地块资格了近6个小时浓烈竞价，最终由中海地产以10.89亿元竞得，成交楼面价13713元/㎡，溢价率87.5%。这亦然自2021年以来，郑州涉宅用地成交溢价率最高的地块。

　　另外，2月11日，北京向阳区组团地块出让也竞争浓烈，共劝诱了保利发展（600048）+金茂和洽体、中海、招商蛇口三家竞买东说念主参与竞价，历程超百轮竞价，最终由保利发展+金茂和洽体以87.295亿元竞得，成交楼面价50478元/㎡，溢价率10.50%。

　　中指研究院分析师孟新增接管证券时报记者采访时示意，本年以来，处所政府积极推出位于中枢区域、配套锻练的优质料块(如郑州、成齐、杭州等地)，这些地块因区位上风显耀、设备价值高，进一步增强了房企拿地积极性。土拍高溢价成交是优质资源竞争、政策加力接济与商场预期改善共同作用的效果。瞻望在房企拿地计谋执续聚焦的配景下，优质料块仍保执较高关怀度。